Wann et ëm Bauprojetentwécklung zu Lëtzebuerg geet, steet d’Qualitéit an d’Expertise am Mëttelpunkt. An dësem Guide iwwer “Déi 3 bescht Bauprojektentwéckler zu Lëtzebuerg” kritt Dir en Abléck an d’Welt vun
- 1. Fonds du logement
- 2. Société Nationale des Habitations à Bon Marché
- 3. Den Numm vun der Entreprise ass Immo-Future sa
3
Zuel vu Betriber
322
Verifizéiert Bewäertungen
3,80
Duerchschnëttlech Bewäertung
1. Fonds du logement
★
★
★
★
★
3,7/5
52 Bd Marcel Cahen, 1311 Märel Luxembourg, Luxemburg, 1311, Luxemburg
- Bauprojektentwickler
- Bürgerinformationsbüro
- Hausverwaltungsunternehmen
- Immobilienagentur
- Immobilienberater
Firwat hu mir si gewielt?
Fonds du Logement ass en ëffentlecht Etablissement ënnert der Tutelle vum Ministère du Logement, spezialiséiert op d’Planung an d’Entwécklung vu Bauland fir de Bau vu bezuelbare Wunnengen. D’Organisatioun proposéiert eng breet Palette vu Servicer, dorënner Bauprojektentwécklung, Biergerinformatioun, Hausverwaltung, Immobilienagence an Immobilieberodung, a riicht sech un Stéit mat méi gerénger Akommes, déi op der Sich no bezuelbarem Wunnraum sinn.
Mat hirer Missioun “Accueillir, loger et accompagner” entwéckelt a renovéiert de Fonds nei Quartieren an Liewensraim, fir d’Offer un abordabelen Haiser an Appartementer ze erhéijen. Zousätzlech gëtt et Méiglechkeeten fir de Kaf oder d’Locatioun vu Wunnengen, kommerziellen Flächen a Parkplazen. D’Entreprise ass ee vun de gréissten ëffentleche Vermëttler am Land a setzt sech dofir an, fir Mënschen eng passend a nohalteg Wunnengsléisung ze bidden.
2. Société Nationale des Habitations à Bon Marché
★
★
★
★
★
3,8/5
2b Rue Kalchesbruck, 1852 Neudorf-Weimershof Luxembourg, Luxemburg, 1852, Luxemburg
- Bauprojektentwickler
Firwat hu mir si gewielt?
Société Nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM) ass eng ëffentlech Promoteursgesellschaft, déi zanter hirer Grënnung am Joer 1919 spezialiséiert ass op d’Entwécklung an de Bau vu bezuelbare Wunnengen. Mat enger Joerhonnert-Erfarung setzt d’Entreprise op Qualitéit a Nohaltegkeet, fir de beschte Kompromëss tëschent Präis a Leeschtung ze garantéieren. Hir Missioun ass et, Wunnraum fir eng breet Clientèle zougänglech ze maachen, dobäi eng enker Zesummenaarbecht mat Gemengen a Fachleit am Bausecteur ze förderen.
Als Bauprojektentwickler bitt d’SNHBM eng ëmfaassend Palette vu Servicer un, déi vun der Sich no Bauterrain iwwer d’Plangung an d’Realisatioun vu Bautraitéen bis hin zur Gestioun vu Chantieren a Verkaf oder Locatioun vu Wunnengen reechen. Mat iwwer 500 locative Wunnenge schafft d’Entreprise un enger nohalteger Entwécklung fir Gemeinschaften, wärend se och Méiglechkeete fir Parkingen a kommerziell Raim ubitt. Hir Engagementer ginn duerch eng intern dedizéiert Ekipp ënnerstëtzt, déi de Wäert op Innovatioun an Zouverlässegkeet leet.
3. Den Numm vun der Entreprise ass Immo-Future sa
★
★
★
★
★
3,9/5
191 Rte de Longwy, 1941 Märel Luxembourg, Luxemburg, 1941, Luxemburg
- Bauprojektentwickler
- Immobilienagentur
- Wohnungsbaugesellschaft
Firwat hu mir si gewielt?
Immo-Future sa. ass zënter 2002 e renomméierten an zouverlässege Partner am Beräich vun der Immobilienentwécklung a -verwaltung zu Lëtzebuerg. Mat enger räicher Erfarung a Kombinatioun vu Fachwëssen, déi vun de Grënner Paulo Carmo an Antonio Da Fonseca agebruecht ginn, spezialiséiert d’Agence sech op d’Realisatioun vu schlësselfäerdege Bauprojete mat héichwäertegem Design. Besonnesch am Beräich Bauprojektentwécklung an Wohnungsbau leet d’Entreprise e staarke Fokus op eng qualitativ an nohalteg Entwécklung vu résidentielle Projeten, déi den Ufuerderunge vum lëtzebuergeschen Immobilienmaart gerecht ginn.
Hiert Serviceportfolio ëmfaasst Immobilienkaf, -verkaf an -locatioun, souwéi eng personaliséiert Berodung, déi op d’Individuel Bedierfnesser vun de Clienten agestallt ass. Mat deene ville realiséierten an aktuellen Projeten, wéi de Residenzen “Les Forges” zu Lëtzebuerg-Eich oder dem Lotissement “Green Valley” zu Tandel, huet d’Entreprise sech als e wichtegen Acteur um Maart etabléiert. Hir Missioun ass et, innovativ an zukunftsorientéiert Léisungen am Immobiliensecteur unzebidden, déi e positiven Impakt op d’Liewensqualitéit hunn.
Oft gestallte Froen
Wat mécht e Bauprojektentwéckler zu Lëtzebuerg genau?
E Bauprojektentwéckler ass verantwortlech fir d'Planung, d'Koordinatioun an d'Ëmsetzung vun engem Bauprojet. Dëst ëmfaasst d'Schafung vun engem detailléierte Bauplang, d'Koordinéiere mat Architekten, Ingenieuren an Entreprisen, souwéi d'Iwwerwaachung vum Budget an dem Zäitplang.
Wéi vill kascht en typesche Bauprojet mat engem Projetentwéckler zu Lëtzebuerg?
D'Käschte fir e Bauprojet kënne jee no Gréisst a Komplexitéit tëscht 50.000€ a 5.000.000€ variéieren. Kleng Projeten wéi Appartementer kënnen am ënneschten Deel vun dëser Spaanz falen, während grouss Projeten wéi Bürogebaier méi deier sinn.
Wéi laang dauert et, bis e Bauprojet ofgeschloss ass?
D'Dauer variéiert jee no Projet. Kleng bis mëttelgrouss Wunnprojeten daueren dacks 12 bis 24 Méint, während méi grouss Projeten wéi kommerziell Gebaier bis zu 36 Méint oder méi kënne brauchen, och ofhängeg vun de Geneemegungsprozesser.
Wéi wielt een dee richtege Bauprojektentwéckler zu Lëtzebuerg aus?
Sicht no engem Entwéckler mat enger staarker Erfahrung an Ärer Zort vu Projet, gudde Referenzen, Transparenz bei Käschten a Kommunikatioun, an engem Verständnis fir déi lokal Reglementer. Eng initial Consultatioun kann hëllefen, hir Kompetenz an Approche besser ze verstoen.
Wéi eng Déngschter bidden Bauprojektentwéckler zu Lëtzebuerg un?
Déi meescht Entwéckler bidden Déngschter wéi Projetplanung, Architekturdéngschter, Baukoordinatioun, Geneemegungsprozesser, Ëmweltberodung, a Finanzéierungsberodung un. Dës Déngschter kënnen individuell ugepasst ginn, jee no den Ufuerderunge vum Projet.
Wat sinn déi wichtegst Aspekter, déi ech bei engem Bauprojet berécksiichtege soll?
D'Qualitéit vun de Materialien, d'Respektéiere vun den Zäitpläng, d'Transparenz bei de Käschten, d'Erfahrung vum Team an d'Ahalen vun de lokale Reglementer sinn entscheedend. Och d'Kommunikatioun mat Ärem Entwéckler ass wichteg, fir sécherzestellen, datt Äre Projet no Äre Virstellungen ëmgesat gëtt.
Ginn d'Käschte vun engem Bauprojet ëmmer fix festgeluecht?
Net ëmmer. Bauprojetkäschte kënnen ufanks geschat ginn, awer kënne variéieren wéinst onvirgesinnen Ännerungen oder Käschte wéi zousätzlech Geneemegungen, Upassungen un d'Design oder Erhéijunge vun de Materialkäschten. Eng gutt Projetentwécklung enthält allerdéngs e kloere Käschteplang mat Puffer fir esou Fäll.
Kann ech als Privatpersoun e Bauprojektentwéckler engagéieren, oder ass dat nëmme fir grouss Firmen?
Jo, och Privatpersoune kënnen e Bauprojektentwéckler engagéieren. Si sinn net nëmme fir grouss Firmen oder kommerziell Projeten do, mä kënne bei klengen oder mëttelgrousse Wunnprojeten, wéi engem neien Hausbau oder enger Renovatioun, hëllefen.
